336 Chemin BUISSONS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 2 750 $/m² · 68 m² · constr. 1974 · terrain 2 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014565270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
91005014565270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 68 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 400 $ Poids 29 % |
| 2 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 197 $ Poids 21 % |
| 3 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 801 $ Poids 4 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 91 358 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 345 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.