324 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
183 900 $
Chalet · 1 006 $/m² · 182,8 m² · constr. 1955 · terrain 10 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014576123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
91005014576123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±231.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 67 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 198 m · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 109 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 449 742 $ Poids 17 % |
| 3 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 407 $ Poids 14 % |
| 4 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 102 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.