343 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014584101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
91005014584101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 70 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 32 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 409 625 $ Poids 46 % |
| 5 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 826 $ Poids 44 % |
| 6 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 248 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 818 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 106 032 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 137 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.