337 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
120 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 60 m² · constr. 1958 · terrain 2 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 69 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014584487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
91005014584487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 27 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 678 $ Poids 29 % |
| 2 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 166 530 $ Poids 20 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 155 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 79 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.