150-152 Chemin DUMAIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 123 m² · constr. 1992 · terrain 5 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014589243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
91005014589243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 90 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 757 m · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 928 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 894 $ Poids 48 % |
| 5 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 154 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 225 $ Poids 30 % |
| 7 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 186 073 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 334 232 $ Poids 24 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 502 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 124 462 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 101 158 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.