301 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
128 900 $
Autre · 1 542 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 25 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014596917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
91005014596917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 34 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 962 $ Poids 25 % |
| 2 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 978 $ Poids 18 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 180 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 97 128 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 118 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.