290 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 53 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014598706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
91005014598706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 52 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 764 m · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +975 $ | 230 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 955 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 786 $ Poids 44 % |
| 5 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 142 858 $ Poids 39 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 870 $ Poids 30 % |
| 7 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 173 154 $ Poids 26 % |
| 8 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 958 $ Poids 19 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 179 137 $ Poids 8 % |
| 10 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 114 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +3 791 $ | 97 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −950 $ | 223 871 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.