124 Chemin DUMAIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 53,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014681823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
91005014681823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 41 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 216 $ Poids 27 % |
| 2 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 651 $ Poids 8 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 227 $ Poids 4 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 85 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 207 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.