120 Chemin DUMAIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 81,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014681896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
91005014681896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 292 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 591 $ Poids 22 % |
| 3 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 214 $ Poids 17 % |
| 4 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 360 $ Poids 16 % |
| 5 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 931 $ Poids 13 % |
| 6 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 939 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 829 $ Poids 10 % |
| 8 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 178 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 721 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 019 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.