113 Chemin MONTAGNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 6 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,4 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014749591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
91005014749591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 92 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 447 $ Poids 44 % |
| 3 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 122 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 101 478 $ Poids 29 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 239 394 $ Poids 24 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 245 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 342 070 $ Poids 10 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 117 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 184 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.