114 Chemin RIVIERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 58,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 459,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 94 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015081718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
91005015081718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 67 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 380 $ Poids 21 % |
| 2 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 504 $ Poids 6 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 533 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.