100 RUISSEAU LE FAUX CANAL · Lac-Bouchette
Valeur estimée
130 900 $
Chalet · 3 519 $/m² · 37,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 28 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015223525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
91005015223525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 35 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 528 $ Poids 20 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.