112 Chemin LAC-DES-DEUX-ILES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 53,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023302804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
91005023302804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 81 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.