293 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 1 099 $/m² · 212,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024507359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
91005024507359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±183.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 80 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 853 m · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 738 $ Poids 46 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 098 $ Poids 15 % |
| 3 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 145 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 575 $ Poids 12 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 392 $ Poids 10 % |
| 6 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 550 941 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 400 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.