281 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024519205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
91005024519205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 65 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 627 m · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 205 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 647 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 215 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 171 $ Poids 22 % |
| 6 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 119 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 505 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +530 $ | 100 971 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 131 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 83 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.