370 Chemin PARADIS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024605407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
91005024605407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 286 379 $ Poids 46 % |
| 2 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 726 $ Poids 23 % |
| 3 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 934 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 410 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 73 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 655 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.