377 Rue COMMERCIALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
298 100 $
Autre · 3 450 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024634552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
91005024634552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 288 $ Poids 46 % |
| 2 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 735 m · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 409 $ Poids 23 % |
| 3 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 832 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 446 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 366 $ Poids 5 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 80 117 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 842 $ Poids 4 % |
| 8 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 246 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 150 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.