122 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024727146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
91005024727146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 87 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 708 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 114 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 367 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 572 $ Poids 47 % |
| 5 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 515 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 65 689 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 632 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 97 506 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 245 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 690 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 93 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 569 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 364 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.