113 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
113 800 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 106,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 44 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024736710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
91005024736710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 21 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 714 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 96 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 195 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 844 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 694 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 125 771 $ Poids 29 % |
| 6 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 725 $ Poids 26 % |
| 7 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 156 207 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 016 $ Poids 23 % |
| 9 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 374 $ Poids 21 % |
| 10 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 068 $ Poids 13 % |
| 11 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 384 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.