216 Rue LAC · Lac-Bouchette
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 147,8 m² · constr. 1998 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024738231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
91005024738231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 96 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 636 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 431 162 $ Poids 70 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 523 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 525 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 109 103 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 808 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 491 606 $ Poids 41 % |
| 5 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 387 $ Poids 14 % |
| 6 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 653 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.