210 Rue LAC · Lac-Bouchette
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 155,9 m² · constr. 1999 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024738753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
91005024738753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 670 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 444 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 787 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 505 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 541 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 544 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 472 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 111 697 $ Poids 38 % |
| 5 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 539 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 141 728 $ Poids 19 % |
| 6 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 519 $ Poids 8 % |
| 10 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 348 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 20 m · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 260 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 997 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.