208 Rue LAC · Lac-Bouchette
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 215,7 m² · constr. 1995 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024738914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
91005024738914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1 m · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 782 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 720 $ Poids 43 % |
| 3 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 684 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 516 856 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 402 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 550 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 85 111 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 454 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 124 943 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.