206 Rue BERNIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 82,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024748558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
91005024748558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 81 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 923 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 414 225 $ Poids 49 % |
| 2 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 325 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 165 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 923 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 412 $ Poids 36 % |
| 4 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 156 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 281 $ Poids 34 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 551 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 968 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 328 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 306 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.