96 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 115,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024755818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
91005024755818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 59 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 632 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 323 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 874 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 224 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 869 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 625 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 95 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 411 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 114 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 91 730 $ Poids 23 % |
| 10 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 522 $ Poids 21 % |
| 11 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 522 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 175 212 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 168 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.