214 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 887 $/m² · 142,2 m² · constr. 1950 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024757562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
91005024757562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±132.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 32 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 440 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 627 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 394 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 498 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −4 634 $ | 94 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 967 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 93 409 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.