192 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024758978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
91005024758978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 42 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 356 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 106 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 607 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 691 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 406 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 209 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 330 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −421 $ | 91 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 112 $ Poids 40 % |
| 6 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 215 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 139 020 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 88 149 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −650 $ | 169 374 $ Poids 15 % |
| 11 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 684 $ Poids 11 % |
| 12 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 162 875 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.