105 Rue BERNIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 130 m² · constr. 1993 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024759473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
91005024759473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 76 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 645 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 299 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 103 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 348 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 128 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 814 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 396 806 $ Poids 40 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 445 $ Poids 31 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 130 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 810 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.