90 Route ERMITAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024765487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
91005024765487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 48 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 630 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +530 $ | 99 247 $ Poids 45 % |
| 2 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 201 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 129 062 $ Poids 34 % |
| 4 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 200 $ Poids 21 % |
| 5 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 497 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 530 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 351 $ Poids 14 % |
| 8 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 469 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.