100 Rue BERNIER · Lac-Bouchette
Valeur estimée
108 000 $
Autre · 802 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 47 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024769006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
91005024769006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±130.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 16 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 685 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 252 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 98 587 $ Poids 60 % |
| 3 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 862 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 669 $ Poids 47 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 227 379 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 737 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 674 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.