180 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 165,8 m² · constr. 1960 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 68 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024769599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
91005024769599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 71 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 915 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 743 $ Poids 53 % |
| 3 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 730 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 77 747 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 212 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −421 $ | 106 022 $ Poids 31 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 304 m · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 065 $ Poids 16 % |
| 6 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 230 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 126 417 $ Poids 13 % |
| 7 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 281 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 247 505 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 728 $ Poids 13 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −250 $ | 66 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 102 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 249 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.