183 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
100 000 $
Autre · 805 $/m² · 124,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 12 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024769943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
91005024769943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 13 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 264 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 104 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 690 m · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 59 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 266 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 84 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 204 $ Poids 26 % |
| 8 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 467 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 885 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 302 $ Poids 13 % |
| 10 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.