114 Rue BOUCHARD · Lac-Bouchette
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 67 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024777633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
91005024777633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 51 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 984 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 969 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 396 728 $ Poids 35 % |
| 3 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 534 $ Poids 28 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 200 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 969 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 270 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 81 882 $ Poids 19 % |
| 7 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 103 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −675 $ | 151 566 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.