134 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
190 400 $
Autre · 891 $/m² · 213,7 m² · constr. 1945 · terrain 7 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 794,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 61 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024873278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
91005024873278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 69 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 044 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 374 $ Poids 34 % |
| 3 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 121 194 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 988 $ Poids 14 % |
| 6 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 814 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.