129 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 142,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024883396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
91005024883396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 22 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 229 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 90 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 69 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 185 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 114 026 $ Poids 37 % |
| 4 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 395 492 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 136 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 772 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 409 350 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 713 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 968 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 260 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 249 $ Poids 7 % |
| 11 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 273 $ Poids 6 % |
| 12 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 923 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.