124 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 124,3 m² · constr. 1922 · terrain 2 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 74 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024884946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
91005024884946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 37 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 299 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 104 962 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 340 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 84 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 601 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 958 $ Poids 41 % |
| 5 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 514 $ Poids 40 % |
| 6 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 182 $ Poids 16 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 302 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.