124 Rue CLAVEAU · Lac-Bouchette
Valeur estimée
193 300 $
Chalet · 2 826 $/m² · 68,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024886451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
91005024886451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 70 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 93 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 93 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 611 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 85 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 324 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 951 $ Poids 45 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 892 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 164 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 723 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.