122 Rue CLAVEAU · Lac-Bouchette
Valeur estimée
144 600 $
Chalet · 2 546 $/m² · 56,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 68 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024886516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
91005024886516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 47 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 075 $ Poids 44 % |
| 2 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 369 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 142 $ Poids 36 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 65 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 331 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 656 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 719 $ Poids 28 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 65 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 606 $ Poids 22 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 935 m · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.