114 Rue CLAVEAU · Lac-Bouchette
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 1 813 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024897417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91005024897417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 73 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 613 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 118 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 372 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 231 412 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 635 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 97 666 $ Poids 32 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 65 800 $ Poids 17 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 478 $ Poids 11 % |
| 8 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 258 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, Chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 134 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.