229 Chemin LAC-OUIATCHOUAN · Lac-Bouchette
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 3 617 $/m² · 60,6 m² · constr. 1983 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025083736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
91005025083736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 77 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 339 512 $ Poids 15 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 60 997 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 124 $ Poids 8 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 874 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 229 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.