116 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 96,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 78 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034828966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
91005034828966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 45 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 704 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 44 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 846 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 91 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 182 606 $ Poids 27 % |
| 6 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 178 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 232 419 $ Poids 7 % |
| 8 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 448 $ Poids 7 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 149 525 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.