133 Rue DELAUNIERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 621 $/m² · 545,8 m² · constr. 1913 · terrain 13 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 644,3 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034835071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91005034835071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 456 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 113 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.