121 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034837527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
91005034837527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 68 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 69 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 545 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 411 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 135 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 83 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 818 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 983 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 205 119 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 872 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 162 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.