101 Rue POTVIN · Lac-Bouchette
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 718 $/m² · 228,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034837621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
91005034837621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 59 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 148 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 252 $ Poids 12 % |
| 4 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 113 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 510 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 862 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 113 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 85 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 767 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 246 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 786 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 123 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 193 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 99 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 77 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 152 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 601 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.