115 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 915 $/m² · 303,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034838812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
91005034838812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 89 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 341 659 $ Poids 8 % |
| 2 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 456 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 638 805 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 130 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 525 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 938 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 124 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 85 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 844 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 868 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 142 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 116 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 61 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.