113 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
122 600 $
Unifamiliale · 776 $/m² · 157,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034838864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91005034838864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 28 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 956 m · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +4 634 $ | 108 547 $ Poids 27 % |
| 2 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 978 $ Poids 25 % |
| 3 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 103 534 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 698 $ Poids 17 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 416 056 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 989 $ Poids 13 % |
| 7 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 110 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.