111 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 92,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 82 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034848127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
91005034848127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 46 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 120 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 117 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 77 082 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 940 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 91 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 994 $ Poids 26 % |
| 6 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 561 $ Poids 6 % |
| 8 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 188 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 151 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 143 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.