103 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 84,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034849158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
91005034849158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 92 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 426 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 637 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 594 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 459 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 594 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 510 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 140 $ Poids 31 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 456 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 775 $ Poids 13 % |
| 8 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 247 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 258 873 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 236 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.