115 Rue FRANCOIS-TREMBLAY · Lac-Bouchette
Valeur estimée
207 800 $
Autre · 1 097 $/m² · 189,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 43 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034877161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
91005034877161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 75 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 298 $ Poids 29 % |
| 2 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 723 m · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 114 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 281 235 $ Poids 17 % |
| 4 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 382 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 489 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 478 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 002 $ Poids 4 % |
| 8 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.