97 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 925 $/m² · 243,9 m² · terrain 74 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 525,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034879538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
91005034879538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 373 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 945 $ Poids 14 % |
| 3 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 084 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 000 $/m²) 275,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.