310 Chemin ETANGS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
127 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 8 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034912535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
91005034912535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 33 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 548 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 64 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 408 m · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 609 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 377 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 206 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 609 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +530 $ | 107 867 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 28 % |
| 12 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 072 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.